Tre spor
Renovering, nybygg og grunnarbeid i Oslo
Vi utfører totalrenovering, baderom, tilbygg, nybygg, tømrerarbeid, tak og fasade, drenering og grunnarbeid i Oslo og på Østlandet. Du får prisen på papir etter befaringen – på én tjeneste eller på hele prosjektet.
Befaringen er gratis · Du binder deg ikke til noe
Trapp og rekkverkRenovere
Volumet i Oslo ligger i rehabilitering, ikke i nybygg – igangsettingstillatelsene for bolig falt tolv prosent fra 2024 til 2025. Vi tar renoveringen som én jobb, med én kontaktperson.
Kilde: Statistisk sentralbyrå, tabell 05940.
Totalrenovering
Hele boligen eller hele etasjen: riving, bygging, flislegging og innredning på samme kontrakt.
Baderomsrenovering
Membran, sluk og fall utføres etter forskriftskravene til våtrom i TEK17 – det er den delen av jobben du aldri ser igjen, og den som avgjør om badet holder.
Snekker- og tømrerarbeid
Trapper, vegger, listverk, innvendige konstruksjoner og tilpasninger.
Tak og fasade
Omtekking, kledning og etterisolering – klimaskallet som holder fukt og varmetap ute.
Montering av elementhus, NesoddtangenBygge nytt
Elementbygging kortner tiden bygget står åpent for vær. Vi tar fundamentet, monteringen og alt innvendig arbeid etterpå – blant annet elementhuset vi monterte på Nesoddtangen. Se bad, kjøkken og drenering vi har utført.
Nybygg og elementhus
Fra fundament til ferdig innflyttingsklart bygg.
Tilbygg og påbygg
Mer plass uten å flytte. Tilbygg på inntil 15 kvadratmeter som er understøttet, er unntatt søknadsplikt.
Modulhus i seks modeller
Ferdige husmodeller levert og montert, med grunnarbeidet på samme kontrakt.
Grave og drenere
Vi gjør jobben under bakken før den over. Fuktig kjeller er nesten alltid et dreneringsproblem, ikke et malingsproblem.
Drenering
Graving rundt grunnmur, ny drensledning, fuktsikring og tilbakefylling med riktige masser.
Grunnarbeid
Graving, sprengning, planering og masseutskifting før bygging.
Betongarbeid og fundament
Såle, plate på mark og støttemurer – bæringen alt annet står på.
Vann og avløp i grunnen
Graving for nye rørtraseer, med gjenfylling og istandsetting av det vi har gravd opp.
Drenering langs grunnmurHva må du søke om?
Dette er spørsmålet som stopper flest tilbygg før de begynner. De to grensene er verdt å kjenne:
| Størrelse | Hva som gjelder | Hjemmel |
|---|---|---|
| Inntil 15 m² | Unntatt søknadsplikt. Tilbygget må være understøttet og kan ikke overstige to etasjer på det eksisterende bygget | SAK10 § 4-1 b |
| Inntil 50 m² | Søknadspliktig, men du kan stå for søknaden selv som tiltakshaver. Kan underbygges med kjeller | SAK10 § 3-1 a |
| Over 50 m² | Krever søknad med ansvarlig foretak | SAK10 |
Utfører vi jobben, tar vi den som én kontrakt – se slik blir fastprisen din satt. Gjelder det et næringsbygg, har vi en egen side om byggetjenester for næringsbygg og eiendom.
Reglene har flere vilkår enn kvadratmeter: avstand til nabogrense, ledninger i grunnen og hva kommuneplanen tillater på akkurat din eiendom. Vi går gjennom det som gjelder for ditt tiltak på befaringen.
Hvilken av dem gjelder jobben din?
Fortell hva jobben gjelder, så kommer vi på befaring og gir deg prisen skriftlig.
Befaringen er gratis · Du binder deg ikke til noe
PERFEKT BOLIG AS
Nydalsveien 33
0484 Oslo
Organisasjonsnummer 933 064 646
OMRÅDE
Vi tar oppdrag i Oslo og omegn – blant annet Nittedal, Lillestrøm, Nesodden og Hagan.