Fire faser
Fra befaring til fastpris og ferdig jobb
Slik foregår et byggeprosjekt hos oss, i fire faser: gratis befaring, skriftlig fastpris, utførelse og overtakelse. Du får prisen før vi starter, og ingen endringer utføres uten at du har godkjent dem først.
Gratis befaring · Prisen før vi starter · Uforpliktende
Drenering langs grunnmur01 Befaring
Vi kommer hjem til deg eller til bygget, ser på jobben og måler opp. Vi spør også om det du kanskje ikke har tenkt på ennå: Hvor gamle er rørene? Har kjelleren vært fuktig? Skal du bo her mens vi jobber?
Befaringen er gratis og uforpliktende. Du får ingen regning om du takker nei.
02 Skriftlig fastpris
Du får et tilbud på papir eller e-post med tre ting: hva som er med, hva som ikke er med, og hva det koster. Grensene er den viktigste delen – de fleste byggekonflikter handler om noe ingen skrev ned.
Fastprisen står, med mindre du selv ber om en endring. Da får du prisen på endringen svart på hvitt før vi utfører den.
03 Vi bygger
Du får én kontaktperson gjennom hele prosjektet, ikke et sentralbord som setter deg over. Den som ga deg tilbudet, er den samme som følger jobben.
Byggeplassen ryddes underveis, ikke bare til slutt. Bor du i huset mens vi jobber, avtaler vi på forhånd hvilke rom som er ute av bruk når. Se hva vi utfører i Oslo og på Østlandet og utførte jobber i Nittedal og Lillestrøm.
Nedsenket himling med downlights04 Overtakelse
Vi går gjennom jobben sammen og skriver ned det som eventuelt gjenstår. Du betaler ikke sluttsummen før det er gjort.
Etterpå har du fem års reklamasjonsfrist på arbeid på fast eiendom. Det følger av håndverkertjenesteloven § 22 andre ledd – det er en rett du har, ikke noe vi finner på å gi deg.
Hva et fastpristilbud fra oss inneholder
Arbeidet, beskrevet rom for rom eller post for post
Materialene, med nivå og mengde
Hva som ikke er med, skrevet like tydelig som det som er med
Fremdrift: når vi starter og hvor lenge vi holder på
Betalingsplan knyttet til fremdrift, ikke til dato
Byggekostnadene steg 5,5 prosent på ett år.
Et prisoverslag som «lander rundt» et beløp, lander sjelden under det. Derfor gir vi fastpris.
Kilde: Statistisk sentralbyrå, byggekostnadsindeks for boligblokk, juli 2026.
Prisdrivere
Hva prisen din avhenger av
Vi kan ikke sette en pris på nettsiden uten å ha sett jobben din – det ville vært et tall på lykke og fromme. Men vi kan fortelle deg nøyaktig hva vi ser etter på befaringen, så du vet hva samtalen kommer til å handle om.
| Forhold | Virkning | Hvorfor |
|---|---|---|
| Omfang av riving | Opp | Mer som må ut betyr mer tid, flere containere og mer deponi. |
| Membran, sluk og fall på våtrom | Opp | Lovpålagt og kan ikke kuttes. Det er her et bad enten holder eller svikter. |
| Flytting av rør og elektriske punkter | Opp | Å flytte en sluk eller en kurs koster mer enn å bytte det som står der. |
| Tilgang for maskin og container | Opp | Trang tomt eller bygård uten heis betyr at alt bæres. Det er timer. |
| Grunnforhold: fjell, leire, grunnvann | Opp | Fjell må sprenges, leire må skiftes ut, vann må ledes bort. |
| Materialnivå | Du bestemmer | Her ligger det største spennet du selv styrer, uten at kvaliteten på arbeidet endres. |
| Om du kan flytte ut mens vi jobber | Kortere byggetid | Da jobber vi sammenhengende i stedet for å rigge ned hver ettermiddag. |
Tabellen er en forklaring av hva vi ser etter, ikke et pristilbud. Prisen din får du skriftlig etter befaringen.
Firmaet bak tilbudet
Du snakker med den som styrer prosjektet ditt – ikke et sentralbord.
Perfekt Bolig AS ble stiftet i 2024 og holder til i Nydalsveien 33 i Oslo. Vi er et lite foretak, og det er en fordel og en begrensning på samme tid: den som gir deg tilbudet er den samme som følger jobben, men vi tar også bare oppdrag vi rekker å gjøre ordentlig.
Vi har ingen kundeomtaler ennå. I stedet kan du kontrollere oss der det ikke går an å pynte: organisasjonsnummeret vårt er 933 064 646, vi er registrert i Merverdiavgiftsregisteret, og regnskapet føres av et eksternt eksternt foretak. Alt sammen kan du slå opp i Brønnøysundregistrene.
Hva koster en befaring?
Ingenting. Vi kommer, ser på jobben og gir deg et fastpristilbud på papir, uten at du er bundet til noe.
Tar dere små jobber, eller bare totalrenoveringer?
Vi tar begge deler. Er jobben for liten til å forsvare en befaring, sier vi fra med en gang i stedet for å bruke tiden din.
Hvem søker byggesøknaden?
Det avhenger av størrelsen på tiltaket, og vi går gjennom ditt tilfelle konkret på befaringen. Grensene og hjemlene har vi satt opp i en tabell under hva du må søke om for tilbygg i Oslo.
Hva skjer hvis det dukker opp noe uventet i veggen?
Vi stopper, viser deg hva vi har funnet og gir deg en fast pris på det ekstra arbeidet før vi går videre. Så bestemmer du. Vi utfører aldri endringer du ikke har godkjent.
Hvor lenge har jeg reklamasjonsrett?
Du har fem års reklamasjonsfrist på arbeid på fast eiendom etter håndverkertjenesteloven § 22 andre ledd. Det gjelder uansett hvem du velger – det er ikke noe vi gir deg, det er noe du har.
Første steg er en befaring
Befaringen koster ingenting og forplikter deg ikke. Fortell hva du tenker på, så tar vi det derfra.
Befaringen er gratis · Du binder deg ikke til noe
PERFEKT BOLIG AS
Nydalsveien 33
0484 Oslo
Organisasjonsnummer 933 064 646
OMRÅDE
Vi tar oppdrag i Oslo og omegn – blant annet Nittedal, Lillestrøm, Nesodden og Hagan.